第３３回 適正価格２

常盤９丁目のザ・パークハウスマンションのすぐ近く、同じく北浦和駅から５分のところで、常盤小・常盤中の学区内の戸建て分譲住宅が２棟売り出されています。以前は庭のない１軒家でした。最初はたしか２棟とも５，２８０万円だったのに、気が付くと、４，６８０万円に値引きされていました。１棟は敷地面積１５．６９坪で延べ床面積３１．７４坪で、もう１棟は敷地面積１５．５５坪で延べ床面積３１．８２坪です。価格的には似たような物ですが、こちらの方が床面積は広いです。それでも売れ残っていることから、どちらも適正価格ではないように思われます。

写真　２軒の新築分譲住宅